从高层公寓，到花园洋房，居住的返城运动逐渐向纵深发展，并开始波及到高端市场。世纪花园、海客瀛洲和海棠晓月等楼盘的出现，似乎表明在高端住宅郊区化运动之后，重庆楼市正在迎来一个都市豪宅的时代。

    都市豪宅风生水起

　　在房产新政之后，当越来越多的业内人士对高端市场的前景担忧之时，都市豪宅的市场表现却一枝独秀。作为都市豪宅的典型代表，一直张扬“第一居所”的世纪花园共有35栋独栋花园洋楼，每栋面积400平方米左右，总价都在500万元以上，但开盘一个月，6栋洋楼就“名花有主”。

　　同样热销的都市豪宅还有海客瀛洲。这个位于朝天门的项目是近期市场关注的焦点，除了因为斥巨资邀请刘嘉玲作楼盘形象代言人之外，另一个重要的原因就在于其突出的销售业绩。有消息称，由于拥有两江交汇的绝版景观，以都市豪宅业态亮相的海客瀛洲近日赴上海叫卖，成交1亿多元。

　　此外，海棠晓月在今年推出的怡景天域，也是重庆楼市都市豪宅的代表之作。而此前曾经宣称要推出都市豪宅产品的，还有华宇的金沙巨人项目，金科的廊桥水岸项目以及龙湖在北滨路的一个项目。

　　不过，虽然都是都市豪宅，但在具体的产品形态上，各个项目又有很大不同。以位于鹅公岩大桥南桥头的世纪花园为例，同样作为都市豪宅的典型代表，该项目却与海客瀛洲、海棠晓月等高层豪宅有本质的不同———35栋独栋花园洋楼，以法式的别墅风格，采用五层退台的规划设计，散布于长江之滨。

    都市中心豪宅并非“别墅”

　　为什么都市豪宅在重庆楼市风生水起？在郊区别墅热之后，重庆楼市是否真的会掀起一股都市豪宅的热潮？

　　“事实上，无论是国外的纽约、东京，还是国内的北京、上海，都市豪宅都早已有之，其价值也远高于郊区别墅。”投资开发世纪花园的重庆尚联置业公司有关负责人称。

　　一些业内人士也表示对都市豪宅的前景看好，这可以用其他城市都市豪宅的价值作为旁证。国际上很多经典的豪宅和中国的传统豪宅都在市区里面，功能是作为“第一居所”使用的。纽约上东区、伦敦的唐宁街、巴黎十六区、罗马的VENE鄄TO大道，这些世界最繁华的都市区也同时是顶尖富豪们的聚居地。上海世贸滨江花园、北京贡院六号、云中尊邸、深圳香蜜湖一号等豪宅，也都位于都市核心区。

　　“消费都市豪宅的，都是现代社会财智阶层的塔尖人群。”有关负责人认为。但与郊区别墅比较起来，有人为什么更愿意选择都市豪宅？

　　长期代理别墅楼盘销售的某中介公司负责人分析说，从建筑形态和产品品质上说，都市豪宅（尤其是世纪花园这样的独栋花园洋楼）与郊区别墅是一样的，能够带给消费者同样的审美感受；但是两者在生活配套上有显著差别。都市豪宅位于城市中心区域，生活配套完善，文化积淀深厚，不仅可以享受到现代城市的成熟生活，而且也可以像郊区别墅一样“住进小楼成一统”。(来源:人民网