据来自市房管局的消息，已经过去的2006年，杭州的住房保障体系建设又向前迈进了一大步。

根据市委、市政府提出的“居者有其屋”工作要求，全市房管系统以切实改善中低收入家庭居住条件，加快完善“经济适用住房、经济租赁住房、廉租住房、住房公积金”四位一体多层次住房保障体系建设为目标，充分发挥政府住房保障体系的作用。

去年，杭州经济适用房公开销售工作超额完成年初下达的50万平方米指标，经济租赁住房(简称“租居房”)落实了总建筑面积2万平方米的房源，用于解决低收入家庭住房问题的廉租房也已组织到近1200套房源。

今年，为进一步完善住房保障体系，市房管部门还有更多的动作，其中包括研究新一轮经济适用房准入制度，以及经济适用房上市交易和政府回购政策等。

经济适用房销售超额完成任务

2006年，市房改办不断加强经济适用房的销售管理工作，全年前后组织完成了4次经济适用房公开销售工作，共推出房源7351套，建筑面积66.02万平方米，超额完成年初下达的公开销售50万平方米的工作目标。较2005年，去年所推出的房源总数增长了约20%，总建筑面积增长了27.4%。

为准确掌握经济适用房持证轮候家庭总量，切实提高杭州中低收入住房困难家庭的居住水平，去年，市房改办严格按照有关文件要求，会同市房产档案馆完成了剩余准购证、轮候准购证和暂缓准购证的核查、清理工作。与此同时，为强化审批后的流程监管，不断完善经济适用房的管理机制，建立了“准购证、申购人、房号”三位一体的选房系统，完善了网上合同备案制度，实现了申购人和其选定房源的信息网络化管理，确保了选房程序的连贯性、严密性、可操作性，做到了依法行政、规范操作、从严管理，基本杜绝了选房后换房的现象。

2007年，根据市委、市政府提出的“房等人”工作目标，市房管局还将会同市建委等相关部门共同努力，力争全年经济适用房公开销售量达到50万平方米，并完成经济适用房持证轮候人员预登记选房工作。另外，还将与有关部门进一步调研，研究新一轮经济适用房准入制度，以及经济适用房上市交易和政府回购政策。

“租居房”房源落实了2万平方米

为解决“夹心层”住房难题，杭州在全国率先建立经济适用租赁住房制度，是完善我市住房保障体系的一个创举。

2006年，为进一步加强我市住房保障体系建设，提高既不符合廉租住房配租条件又无力购买经济适用房的“夹心层”住房保障水平，加快建立经济适用租赁住房制度，市房改办深入调研，完成了《杭州市市区经济适用租赁住房管理试行规定》的修订上报工作，并多方筹集房源，目前已落实“租居房”房源总建筑面积2万平方米。相信不久的将来，将会有不少“夹心层”家庭因此而受益。

新的一年里，房管部门将努力做好“租居房”政策出台前的相关配套工作。待市政府同意后，启动经济适用租赁住房制度，以解决“夹心层”住房困难问题。据介绍，今年将力争落实“租居房”房源2万平方米。

830户家庭受益“廉租房”

去年还是杭州廉租房配租条件调整后实施的第一年。在这一年里，全年共完成4期廉租房申请家庭配租资格的审核工作，对830户廉租房申请家庭实施了配租，其中租金配租655户，实物配租175户，实物配租建筑面积3791.06平方米，租金支出330.1671万元。与2005年同期相比，去年配租家庭总量增长了46.9%，政策受益面增加明显。

2006年，市房改办还积极开展了低收入住房困难家庭情况调查工作，基本掌握了目前我市低保、困难家庭的住房情况，为进一步修订完善《杭州市市区廉租住房保障管理办法》提供了基础数据和依据。据悉，《杭州市市区廉租住房保障管理办法》已上报市政府。另外，为加快实现廉租房“应保尽保”的工作目标，市房改办还通过多种渠道积极筹措房源，全年共落实廉租房房源1192套，其中已配租76套，未配租1116套。在未配租房源中，现房有316套，期房800套，可基本满足目前廉租房的房源需求。

今年，市房管部门将继续探索符合杭州实际情况的廉租房配租方式，完善具体的实施方式，并逐步扩大政策受益面。待《杭州市市区廉租住房保障管理办法》正式出台后，科学规范申请、审批、配租流程，力争实现实物配租率95%、租金配租率95%的目标。