这一年，杭州楼市悄然经历了政策调控；

这一年，依然有众多的购房者买到了喜欢的房子；

这一年，发展的杭州竖起了更多各具特色的建筑；

这一年，杭州楼市平稳过渡，我们试图用一些娱乐性的词汇记录下这一年发生在身边的楼市大小事，不论从政策、规划还是市场，2006年，让买房者更开心的是楼市的主旋律。

关键词：地道战

要打赢一场城市经济战，光有地面部队还不行。凡是发达城市，老百姓脚底下一定有“隆隆”而过的地铁蜘蛛网，杭州人也一直盼着何时能掘地三尺，来个东通西达。4月19日，杭州地铁1号线工程得到了国家发改委的批复，一纸批文给杭州地铁送来了一张准生证。地铁沿线的楼盘似乎都在一夜之间找到了卖点。6月28日，另一条地道——庆春路过江隧道也正式开工。这是今年两大利好消息，购房者的选择一下子宽了许多。

这场地道战最少持续四年，将考验购房者的耐心和开发商的底气。

关键词：安家费

最佳人居城市当然是生根发芽的风水宝地，刚毕业的、赚了点小钱的、腰缠万贯的，都浮想联翩——做个幸福的杭州人，在西湖享福、创业。

“我想要有个家，一个不需要多大的地方……”歌是这么唱，其实杭州的房子都挺大。想在杭州安个家也少不了一笔大投资。3月2日，杭州市公布实施购房入户政策，钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元)，杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元)，滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元)。细看这个政策，初衷是增加需求量促进供给。人来了，带来了消费，也带来了税收。不过随着城市人口流动的加速，户籍的作用正在慢慢减退。到底会有多少消费者愿意通过买房入户这一通道进入杭州，还有待观察。

关键词：西游记

杭州人历来喜欢“西游”，城西是最热闹的居住区，临安、桐庐、千岛湖是最热闹的旅游地，闲林的房子一度买家甚众。5月30日，文一路延伸工程全线贯通，给寂静的老余杭带来了动力。开车从余杭镇到杭州市区，只需20分钟。许多购房者尤其是一些老年购房者表示，对老余杭未经过多开发的小镇风貌心有所属。从东端的西溪风情、西溪山庄，到西头的同城印象、碧景园，开发商和购房者开始感受到康庄大道的潜力。而对于一些有经济实力的购房者，杭千高速的开通是个利好消息，盘算起千岛湖的山景湖景房，不用再长途跋涉了。

关键词：变脸

看惯了“灰头土脸”的毛坯房，受够了来回奔波的装修之苦，“精装修”一进入杭城，就得到了市场的认可。下半年房产市场的普遍低迷，让许多开发商“穷则思变”，降价销售行不通，尝试一下精装修，打探一下市场反应。掰着指头算算，新明半岛、逸天广场、世贸丽晶城、金色海岸、盛世钱塘、深蓝广场、燕语林森……今年的精装修楼盘已不下二十家，从高档写字楼、单身公寓到平民住宅，一应俱全，许多想得通的购房者也开始非精装修房不考虑了。

精装修声势浩大，长势喜人，今后自己装修住宅的麻烦事会越来越少。不过理想与现实到底有没有差距，还有待市场检验。

关键词：底牌

事情透明了，非议、争议就少了。开发商摊底牌的时候，才说明市场竞争充分了。杭州透明售房网的运行，推倒了楼市暗箱操作的四壁，给购房者打开了一个公开透明的楼市，扭转了以往购房人与开发商信息不对称的局面，买房者不用再跑遍楼盘，找不到一套可售房了。8月31日，余杭透明售房网（www.yhfc.gov.cn）开通，余杭区块四大组团的8000多套住宅从此一目了然。市场行情如何，该买还是该等，通过网上的一组组数据，消费者可以自己去把握。

关键词：暗器

房子越造越好，业主与开发商的关系也越来越和谐，不过偶尔也有不快。某住户进行装修时赫然发现，梁上钢筋竟然是用毛竹代替，吓出一身冷汗。究其原因，据说是当时一名工人施工时因为钢筋用完了，自作主张地弄了几根毛竹换上去。这大概是杭州今年风波最大的一桩住宅建筑质量问题。业主住得开心，开发商才能安心。而毛竹这枚暗器，可谓伤人不轻。

关键词：包租婆

悄悄做房东收租金不行了。来自年末的最后一个大消息：房东必须缴纳租赁税了。实行强制备案后，通过档案将很容易查清房产出租人的状况，从而在一定程度上解决租赁收税难的问题。不过经过杭州最近几年楼市的潮起潮落，房东们早已深谙价格传导之道。一些房东表示，租金还是“净到手”，交易成本全部由下家承担，看起来，租房者的负担加重了。