可以说，“炒房团”作为中国房地产发展过程中的独特现象，在多个城市留下踪迹的炒房团究竟是开发商排队请客的“座上宾”，还是经济学家眼里的“过街老鼠”？房价飙升的导火索是否被炒房团燃起？

　　从公开信息来看，在以“国八条”为代表的一系列宏观调控政策组合拳陆续出台后，全国各地房价上涨幅度已经得到一定程度的平抑，上海、江浙等“高烧”严重的地区已经开始退烧，“炒房团”也逐渐从人们的视野当中淡去。但是风云突变，正当全国楼市热度稍降的时候，深圳房价却全线飘红。

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2005年10月，全国70个城市房屋销售价格同比上涨6.6％，而深圳二手房价格上涨幅度达到12.3％。中原地产《深圳二手楼市场2005年1-3季度总结及4季度展望》报告显示，二手房方面，2005年1-3季度与2004年1一3季度相比，各区中罗湖和福田均价属于微调，而宝安上涨55.66%；南山价格同比提高39％。

　　深圳正在疯狂，房价以火箭速度上涨，开发商开始捂盘，购房人如坐针毡，同“地荒论”有异曲同工之妙的“房荒论”正在蔓延……

　　“炒房团正在南下！”像所过之处一片绿叶不剩的蝗灾，像禽流感——楼市“黑客”如今在深圳是谈虎色变。

　　探求各个地方房价上涨的根源，“炒房团”是一个不能回避的问题。那么昨天的“炒房团”，今天的“楼市黑客”是不是房价彪升的罪魁祸首呢？对此业内一直存在两种声音。一派认为，按照自由交易乃市场本质的古典经济学原理，所谓“炒房”不过是简单的市场行为，实质是“投资”，而“没有投资的房地产市场是不健康的市场！”（深圳社科院地产与城市营运研究中心主任高海燕）。而另一派明确表示：“要打击炒房！”（社科院金融所尹中立博士）“炒房团”对市场危害巨大，尤其是中国这种尚处于发展阶段的市场。

　　那么“炒房团”究竟是不是房价杀手呢？焦点PK台本期话题围绕“炒房团”展开，将于下周上演精彩对决，敬请关注。