一口气猛降7万引来排队买房人

近日，拱北永庆坊一套原来挂价7300元/平方米的房子，猛降到6000元/平方米，一口气总价降了7万多元！短短一上午，就有18位客户抢着看房，最后只能排队轮流上门。这套房子从刚开始的下调价格到成交，前后耗时不足8小时。

“事实上，这套房子的总体条件还是不错的。”裕兴房产的陈飞介绍，房子建造的年代是2002年，又是当下最走俏的两房两厅，全明户型。“房东开始挂的是市场价，当时他不肯多让价，这套房子挂了两三个月，一直没有成交。现在到了年底，房东是做生意的，他等着钱周转，索性大降价快点兑现。”

时逢年底，二手房市场上一部分等着回笼资金的房东，搞起了“大甩卖”，价格有所松动；买家伺机而动，涌入其中淘好房。

一些卖家为了赶在年底出售房子，往往提供给买方的还价余地比较大。金丰易居刚成交了左岸花园一套房子，房东临时下调了4万元，最后成交单价在9600元/平方米左右，基本上已经低于市场价400元/平方米了。“房东是温州人，准备年前回老家，降价是想着早点卖房拿钱回家了。”金丰易居拱北店的孙静姣介绍说。经纪人吴微微刚成交了一套锦昌文华的两室两厅，房东降了1.5万元，以74万元成交的。“上个月房东还一口价，怎么都不肯还的，这个月主动松口。”

如今二手楼市涌现的这拨“降价甩卖”现象，业内人士认为，这好比商场促销，目的多是快速出售回笼资金。“到了年底，通常是资金回笼的集中时期，资金吃紧的房东宁可便宜出售房子拿钱了。另外，这段时间房子不卖，就要拖到明年开春以后了，期间三四个月，他们怕吃不准行情。”

一些捂着钱转悠了大半年，还没有收获的买家，正好趁此淘一套实惠的好房子。“现在下单，赶一赶，还能在春节前搬进去。接下来一两个月，大家就开始为春节忙了，卖房或是买房的意愿都会有所下降。”盛世管家市场部负责人谭微平认为。