在中原地产监测的10个区域中，闵行、闸北、长宁、卢湾、虹口的价格10月表现得较为平稳，涨跌幅均在1%以内。而其他区的价格波动则较为明显，尤以静安、徐汇、黄浦最为显著，跌幅在3%－5%之间，主要因为依然有投资客在抛盘，卖家急于卖房，压价厉害。

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　　上海中原研究咨询部副总监刘嘉殷分析，10月市场信心进一步下跌，卖方（尤其是投资客）对市场的信心明显不足，多数卖家愿意主动调低挂牌价来吸引买家；而以自住客为主的买方，对市场的心理由持续观望转变为“看跌”预期，具体表现为：选房时非常谨慎，以期买到性价比更合理的房子。

　　“最近国家税务总局发布通知，重申二手房交易必须缴纳个人税。”21世纪不动产上海公司总经理王浩则表示，虽然政策细则及实施时间都未明确出台，但政策出台后无疑增加卖方成本，这对二手房市场将带来一定影响。

　　报告显示，二手房价格继续下跌的同时，成交量增长依然缓慢。

　　刘嘉殷指出，“二手房市场的回暖速度远没有预期的那么快。市场抛盘量正不断增多，购房者选择余地变大，使成交增长缓慢。”

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