国土资源部将出台文件，界定别墅定义，不排除将目前在北京、上海等城郊大量兴建的TOWNHOUSE(联排别墅)、低密度花园洋房纳入高档房，进行供地限制。这是国土资源部土地利用司副司长吴海洋昨日透露的消息。

昨天，在国土资源部召开的《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》会上，吴海洋特别提到了目前北京、上海、广州等城市城乡交界地带开发的不少别墅或TOWNHOUSE、低密度花园洋房等楼盘。“国土资源部从2003年开始禁止别墅用地的供应，从目前正在开发建设的别墅项目看，有的是在2003年之前就已经规划立项的，而有的是改变了规划用途违法改建别墅或者打着低密度住宅的名义开发别墅或者TOWNHOUSE。”他透露，国土资源部目前正在制定相关的文件，对什么样的房子是别墅进行界定，不排除把TOWNHOUSE、低密度花园洋房也纳入高档住宅之内，对这些住宅类型进行供地限制。

据吴海洋介绍，目前我国村庄建设用地大约为16.6平方公里，是城市建设用地总量的5倍。今后，坚决防止以新农村建设等名义盲目圈占、违法批占土地特别是农用地，坚决制止用“以租代征”等形式擅自将农用地转为建设用地。吴海洋还透露，目前，建设部牵头，和国土资源部以及相关部委正在联手制定中低价房、中小户型房加大土地供应的文件，要采取严格的措施和手段加大中低价商品房和中小户型房的供应。该文件将在年内出台。

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