虽然今年以来杭州市的房产市场进入“理性消费”时代，但城市房屋拆迁补偿的基准价仍维持不变。杭州市最近公布，于10月1日开始执行的“市区2005年下半年度城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿基准价”，一级土地仍然是每平方米7200元(建筑面积)，和上半年相同。

具体划分为12个等级：一、市区一级土地及西湖风景名胜区一级土地，7200元/平方米；二、市区二级土地及西湖风景名胜区二级土地，6500元/平方米；三、市区三级土地，5700元/平方米；四、市区四级土地及西湖风景名胜区三级土地，4900元/平方米；五、市区五级土地及西湖风景名胜区四级土地，4500元/平方米；六、市区六级土地及西湖风景名胜区五级土地，4100元/平方米；七、市区七级土地，3600元/平方米；八、市区八级土地，3000元/平方米；九、市区九级土地，2700元/平方米；十、市区十级土地，2400元/平方米；十一、市区十一级土地，2000元/平方米；十二、市区十二级土地，1700元/平方米。

这些价格是杭州市房管局、物价局在对市区(不含萧山区、余杭区)今年上半年度新建住宅房屋市场交易平均单价进行调查后，经测算得出的。但基准价并不是最终的具体补偿单价，拆迁户的房子可以补偿多少，是以货币补偿基准价为依据，由评估单位结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素来评估确定的。

杭州市规定，被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同市价格主管部门按半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报市人民政府批准，在每年3月底和9月底前公布。