在国家宏观调控下，宁波房地产市场通过整顿和规范，房价涨幅在去年成功实现“软着陆”。宁波市统计局城调队刚刚出具的宁波市房地产市场价格调查结果显示，2006年宁波市房屋销售价格指数为102.2%，房价总体同比上涨2.2个百分点，涨幅比2005年回落4个百分点。

去年，市区三江片(海曙、江东、江北、鄞州)商品房销售均价为7368.3元/平方米，比上年上涨2.4%，同比回落了4.3个百分点。在商品房销售中，新建商品住宅销售均价为6228.5元/平方米，同比上涨2.5%，其中普通住宅销售均价为5767元/平方米，上涨2.5%，涨幅分别比上年回落3.8个百分点。

在普通住宅销售中，各类型住宅销售价格涨幅都保持了小幅平稳上升的态势。高层住宅全年销售均价为6398.4元/平方米，比上年上涨了2.4%；多层住宅销售均价为4906.1元/平方米，上涨了2.5%；排屋(连体别墅)、商住两用等其它住宅销售均价为6140.7元/平方米，上涨2.0%。高档住宅销售中，别墅和高档公寓等高档住宅的销售均价为12246.4元/平方米，同比涨幅为3.1%。

去年，市区三江片非住宅商品用房销售均价为9816.3元/平方米，比上年上涨2.0%，涨幅比上年回落了5.7个百分点。其中商业用房销售均价为13442.5元/平方米，同比上涨2.2%；办公楼销售价格涨幅略低，均价为7662.0元/平方米，同比上涨1.8%；车库、车位等非住宅用房销售均价为7415.4元/平方米，同比上涨了2.2%。各类非住宅商品用房销售价格涨幅分别回落了7.4个、4.0个和7.7个百分点。

据城调队资料，至去年11月底，我市新建商品住宅价格涨幅在全国70个大中城市中与重庆并列，退居第45位。