市三区商品房销售量是2月份的2.8倍多，二手房成交量也接近2月份的2.6倍，这是昨天从市房地产交易发布的最新一期房价指数报告中透露的信息。随着年后楼市的逐步回暖，3月份在市三区范围内新房旧房的交易量均创出了去年宏观调控以来的最高水平。

      据市房地产交易中心统计，上月市六区商品住宅房销售量为1922套，比2月份增加1016套。其中，市三区商品住宅房销售量为1004套，比2月份多647套，增幅超过180%；而与去年宏观调控开始后楼市最惨淡的7月份相比，销量增幅更高达720%———那个月市三区总共才卖了123套商品房。

      上月市六区二手住宅房共成交1953套，比2月份增加897套。其中，市三区二手房成交量达1460套，比2月份增加894套，增幅接近160%。

      不过，尽管房产交易呈现“井喷”之势，楼盘提价之声也不时传出，但统计表明，房价并未因此有太大波动。市房地产交易中心数据显示，上月市六区商品住房每平方米平均售价为5753.23元，与2月份相比还下降了223.57元———个中原因，据称是因为上个月刚开盘的江北区一均价为4370元的楼盘成交量多达200套，从而拉低了整体房价。

      上月市六区二手住房平均价格为5171.27元，比2月份上升576.72元；但从市三区范围看，二手住房均价为5533.46元，仅比2月份上涨21.66元。市房地产交易中心分析认为，今年市三区二手住宅房的价格应该会呈现一个比较平缓、略有小幅波动的局面。